pronájem bytu 2+kk 58 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 58 m², PlzeňŽelezná Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk s balkonem, soukromou předzahrádkou a garážovým parkovacím stáním v ulici Železná v Plzni. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby a nabízí obytnou plochu 58 m². Velkou předností je balkon o výměře 8,21 m² a předzahrádka o velikosti 20,97 m², která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a relaxaci. Dispozici tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s přímým vstupem na předzahrádku, předsíň, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči včetně trouby, varné desky, mikrovlnné trouby a lednice. V ložnici a předsíni jsou prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Díky velkým oknům působí interiér příjemně a vzdušně. Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání a sklepní kóje o velikosti 3,25 m². Budova splňuje energetickou třídu B, což přispívá k úspornému provozu domácnosti. Byt nabízí komfortní bydlení s výhodami vlastního venkovního prostoru, moderního vybavení a pohodlného parkování. Měsíční nájemné činí 21 000 Kč, zálohy na služby 3 500 Kč měsíčně. Elektřinu a případné další individuální služby si nájemce hradí samostatně. Vratná kauce je 30 000 Kč. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92122
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 752 Kč
16 560 – 21 555 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 283 · váha 60 %
Model z dat
17 992 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 982 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 19 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 992 Kč (rozpětí 15 503 Kč – 21 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 22 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1067 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |