Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 63 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byty, 63 m², PlzeňSkupova Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 o výměře 63 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Plzeň–Bory, ulice Skupova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí moderní, světlé a příjemné bydlení s praktickou dispozicí a dostatkem prostoru. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (myčka, el. trouba, indukční varná deska). K bytu náleží sklepní kóje. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Jen pár minut chůze od domu se nachází OC Luna, kde jsou k dispozici potraviny, drogerie, lékárna, pošta a další obchody a služby. Výborná je také dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nacházejí zastávky MHD, díky kterým je zajištěno pohodlné spojení s centrem Plzně i dalšími částmi města. Milovníci sportu a přírody ocení především Borský park, který se nachází v pěší vzdálenosti a nabízí dostatek prostoru pro procházky, běh, cyklistiku, sport i odpočinek. V okolí nechybí ani školy, mateřské školy, restaurace, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro každodenní život. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+1 a prostorných 63 m² kompletní rekonstrukce moderní kuchyňská linka se spotřebiči byt ve 3. nadzemním podlaží praktická a prostorná dispozice výborná dostupnost MHD kompletní občanská vybavenost v okolí Borský park v pěší vzdálenosti Měsíční náklady: Nájemné: 16 000 Kč Poplatky za služby: 4 000 Kč Elektřina se převádí na nájemce Vratná kauce: 32 000 Kč Provize RK: 19 360 Kč vč. 21% DPH. Byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení po kompletní rekonstrukci, prostorné dispozice, výborné dostupnosti a blízkosti zeleně. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92256

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 858 Kč
14 158 – 17 646 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 283 · váha 62 %
Model z dat 15 146 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 603 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 16 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 146 Kč (rozpětí 13 050 Kč – 17 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 20 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (U Teplárny)
Nádraží
644 m
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno