pronájem bytu 1+kk 41 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 41 m², Plzeň - Jižní Předměstí V zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt o dispozici 1+kk v ulici Hálkova v Plzni na Jižním Předměstí. Byt se nachází v nové nástavbě bytového domu dokončené před rokem a nabízí moderní bydlení s výbornou dopravní dostupností. Je vhodný zejména pro jednotlivce nebo mladý pár. Bytová jednotka o celkové ploše 41 m² se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem. V bytě najdete samostatnou šatnu o velikosti 3,4 m², která nabízí dostatek prostoru pro uložení oblečení a dalších osobních věcí. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, elektrickou troubou a varnou deskou s digestoří. Pro větší pohodlí jsou nainstalovány venkovní žaluzie. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Jednou z hlavních výhod bytu je jeho poloha. V blízkém okolí je dispozici veškerá občanská vybavenost, takže běžné nákupy i další každodenní záležitosti vyřídíte pohodlně v okolí bydliště. V docházkové vzdálenosti se nachází trolejbusová a tramvajová zastávka. Přímo pod domem je vlakové nádraží. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč + zálohy na služby 760 Kč/osoba. Plyn a elektřina bude převedena na nájemníka. Vratná kauce činí 26 000 Kč. Provize RK je výše měsíčního nájmu + DPH. Byt bude k nastěhování od 1.12.2026. Byt se pronajímá bez vybavení. V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- myPORT Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00181
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 003 Kč
9 769 – 13 001 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 658 · váha 58 %
Model z dat
11 502 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 251 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 502 Kč (rozpětí 9 910 Kč – 13 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 14 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Jižní Předměstí)
- Nádraží
- 262 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |