pronájem bytu 2+kk 55 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk, 55 m², Beroun, ul. Palouček K podnájmu mezonetový byt 2+kk v cihlovém domě v žádané lokalitě Beroun - Palouček. Tento zajímavý byt o výměře 55 m² tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, po schodech vystoupáte do prostorné ložnice s úložným prostorem cca 5 m² a střešním oknem. Nezbytná předsíň s praktickou vestavěnou skříní a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Z okna je pěkný výhled na západní stranu do společné oplocené zahrady, kde si můžete posedět nebo grilovat se sousedy. Svůj automobil zaparkujete v okolí domu. V bezprostředním okolí se nachází známé sportovní centrum Eden, městské koupaliště a samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. Nájezd na dálnici D 5 (Praha - Plzeň) cca 2 minuty. Na Zličíně jste za 20 minut autem. Nastěhování je po domluvě na konci prosince 2026. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto pěkného bytu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2004
Číslo zakázky: IDNES-959550
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 369 Kč
15 242 – 19 568 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 820 · váha 60 %
Model z dat
16 905 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 205 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 17 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 905 Kč (rozpětí 14 566 Kč – 19 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 17 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Beroun, K Dubu)
- Nádraží
- 1932 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |