pronájem bytu 1+1 42 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný byt 1+1 (42 m²) s vlastním parkováním Gepard reality si vám dovoluje nabídnout k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o výměře 42 m² a dispozici 1+1, který se nachází v pohodlném přízemí bytového domu na skvělé adrese Královická 1382/9, Brandýs nad Labem. K bytu patří sklep (6 m²) v suterénu domu. Tento byt představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá moderní a bezstarostné bydlení. Interiér prošel zdařilou kompletní rekonstrukcí a pronajímá se plně vybavený – k dispozici je nová kuchyňská linka se spotřebiči, pohodlná postel a základní nábytek. Můžete se tak okamžitě nastěhovat bez nutnosti řešit stěhování vlastních věcí. O tepelnou pohodu se stará samostatné lokální plynové vytápění (vafky) a ohřev vody zajišťuje spolehlivý elektrický bojler. Obrovským benefitem v této žádané lokalitě je vlastní vyhrazené parkovací stání přímo u domu, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Ulice Královická nabízí perfektní polohu s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, služby, MHD) a zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do Prahy. Finanční podmínky a dostupnost: • Měsíční nájemné: 15.500 Kč • Zúčtovatelné zálohy na služby: 600,- Kč • Záloha na elektřinu: 2.500,- Kč (převádí se na nájemce) • Záloha na plyn: 1.000,- Kč (převádí se na nájemce) • Vratná kauce: 31.000 Kč • Provize RK: 19 000 Kč • Byt je volný k nastěhování ihned Pokud hledáte čisté, moderní bydlení na skvělé adrese a s garantovaným parkováním, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-12890
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 579 Kč
13 498 – 17 366 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 728 · váha 60 %
Model z dat
15 617 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 458 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 15 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 617 Kč (rozpětí 13 456 Kč – 18 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 14 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Brandýs nad Labem, U Soudu)
- Nádraží
- 183 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |