pronájem bytu 3+kk 55 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk s lodžií Nabízíme Vám nadstandartní byt v novostavbě bytového domu v klidné části města, která je však nedaleko od centra. Byt o dispozici 3+kk o výměře 65 m² sestává z obytné plochy 55 m² a terasy s krásným výhledem o velikosti 10 m². Kuchyň je vybavena černou kuchyňskou linkou s ostrůvkem na míru a spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční varnou deskou, myčkou, troubou a digestoří). V koupelně je rohová vana, umyvadlo se skříňkou, LED zrcadlo a otopný žebřík. WC je samostatné, vybavené umývátkem. Součástí bytu jsou dvě ložnice, z nichž jedna je vybavena velkou skříní a televizí. Dále v bytě najdeme praktickou komoru. Byt je vytápěn podlahovým topením, vlastním elektrickým kotlem. V koupelně jsou navíc el. rohože. Ohřev vody boilerem. Podlahové krytiny tvoří dřevěné parkety v obývacím pokoji, koberce v ložnicích, lino na chodbě a dlažba v soc. zařízení a na terase. Dům se nachází v en. třídě B, takže je energeticky úsporný. V rámci nájemného patří k bytu jedno parkovací místo na dvoře za el. ovládanou bránou. Lokalita, kde se dům nachází, je velice tichá bez většího provozu, dům je menší a tudíž je zde také zaručeno klidné užívání. Nájemné činí 17.000 Kč, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů, zálohy na služby (voda, spol. el., odpady) činí 490 Kč/osobu, elektřina se převádí na nájemce (cca 2.000-2500 Kč/měs). Provize RK je 15.000 Kč. Pronajímatel upřednostní zájemce bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- TOP MAKLÉŘKY
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Roční spotřeba energie: 56 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00264
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 797 Kč
15 266 – 19 869 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 094 · váha 60 %
Model z dat
19 021 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 17 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 021 Kč (rozpětí 16 389 Kč – 22 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 20 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |