pronájem bytu 3+1 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 3+1, 72 m², Praha 6 - Ruzyně, ul. Ciolkovského Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Rádi bychom vám představili světlý a příjemně prostorný byt 3+1 o celkové výměře 71,3 m², který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 6 – Ruzyně. Díky svému umístění ve vyšším patře byt nabízí dostatek denního světla, klid a pěkný otevřený výhled do okolí. Dispozice je promyšlená a praktická, což z něj dělá skvělé zázemí jak pro rodinu, tak pro pohodové spolubydlení či studenty. Jednotka sestává ze tří samostatných pokojů, kuchyně, koupelny a toalety. Velkou předností je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a vybízí k celoročnímu posezení, a praktická komora přímo v bytě pro uložení všech nezbytností. Byt je aktuálně zařízený nábytkem dle fotografií, po vzájemné domluvě je však možné vybavení vystěhovat a přizpůsobit interiér vlastním představám. Lokalita na sídlišti Dědina nabízí perfektní rovnováhu mezi městským komfortem a přírodou. Pár kroků od domu najdete zastávky tramvají i autobusů s rychlým a přímým spojením na metro A (Nádraží Veleslavín, Dejvická), do univerzitních kampusů i na Letiště Václava Havla. V bezprostředním okolí máte nákupní centrum Delta, Billu, lékárnu, poštu, školy i školky. Na procházky, sport a relaxaci lákají nedaleká Divoká Šárka a obora Hvězda. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 29 990 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 30.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04233
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 990 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 095 Kč
25 464 – 32 429 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 943 · váha 61 %
Model z dat
26 793 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 30 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 793 Kč (rozpětí 23 085 Kč – 31 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 23 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Ciolkovského)
- Nádraží
- 692 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |