pronájem bytu 2+kk 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 35 m² Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 35 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Atrium Petřiny s recepcí, v atraktivní lokalitě Prahy 6. Byt je orientovaný do vnitrobloku a je k dispozici od poloviny listopadu 2026. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s oddělenou ložnicí a obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem. Orientace do vnitrobloku poskytuje příjemné zázemí pro klidné bydlení. Atrium Petřiny se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 6, která spojuje městský komfort s blízkostí přírody. Pro sportovní vyžití i odpočinek jsou v okolí k dispozici lesopark Hvězda, park Ladronka, Libocký rybník, Břevnovské zahrady či nedaleké Šárecké údolí. Přímo v domě se nachází supermarket Lidl a v bezprostředním okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu, nedaleká stanice metra linky A Petřiny a tramvajové zastávky vzdálené jen několik minut chůze. 

Parametry

Cena: 21 999 Kč /měsíc (629 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 29.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-997253

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 999 Kč

629 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 790 Kč

16 895 – 23 136 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 188 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13 868 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 188 Kč (rozpětí 17 394 Kč – 23 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 13 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 999 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno