prodej stavebního pozemku 1 935 m²
Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu, 1 935 m² Drnholec Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 1643/91 o celkové výměře 1 935 m², který se nachází v městysi Drnholec. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostor pro výstavbu rodinného domu s navazující rozlehlou zahradou. Územní plán zde připouští také doplňkové stavby související s bydlením, například bazény, přístřešky, altány, kůlny, skleníky či pařeniště. Budoucím majitelům tak nabízí dostatek prostoru pro soukromou zahradu, odpočinkovou zónu nebo vlastní sad. Přístup k pozemku je zajištěn po místní komunikaci. Na hranicích pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě: elektrická energie, veřejný vodovod, kanalizace a plynovod. Pro využití sítí bude nutné vybudovat příslušné přípojky. Městys Drnholec nabízí dobrou základní občanskou vybavenost, díky které je vhodný pro pohodlné každodenní bydlení. V obci se nachází mateřská a základní škola, ordinace praktického a zubního lékaře, lékárna, prodejny potravin a smíšeného zboží, pošta, knihovna, obecní úřad včetně stavebního úřadu a matriky. Pro volnočasové aktivity je k dispozici kulturní dům, fotbalové, multifunkční, workoutové a dětské hřiště. V obci najdete také restaurace, stravovací a ubytovací služby, čerpací stanici a další provozovny. Drnholec leží v atraktivní oblasti jižní Moravy, v prostředí Mikulovské vinařské podoblasti. Okolí nabízí možnosti cykloturistiky, výletů do vinic a poznávání místní vinařské tradice. - celková výměra: 1 935 m² - parcelní číslo: 1643/91 - katastrální území: Drnholec - přibližně 900 m² v ploše SV smíšené obytné venkovské - přibližně 1 035 m² v ploše ZZ zahrady a sady - maximální výšková regulace: 1 nadzemní podlaží a podkroví - maximální intenzita využití pozemku: 40 % - hlavní stavby mají být zastřešeny sedlovou střechou se sklonem 3545° - dopravní obsluha obytné části z ulice Výsluní - přístup po místní komunikaci - inženýrské sítě na hranicích pozemku: elektřina, vodovod, kanalizace a plyn - pro napojení na sítě je nutné vybudovat přípojky Pozemek nabízí zajímavou kombinaci plochy určené pro bydlení a rozsáhlé zahradní části. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru pro vlastní zahradu, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.nemovitostiznojmo.cz
Parametry
- Cena
- 3.06 mil. Kč (1579 Kč/m²)
- Pozemek
- 1935 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-531
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.06 mil. Kč
1 579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
1.17 mil. – 4.95 mil. Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
1.39 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.35 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.57 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 717 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 227% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.06 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1211 m (Drnholec, škola)
- Nádraží
- 4604 m (Novosedly)
- Brno hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 161 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Liberec
- 263 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 278 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |