prodej stavebního pozemku 1 865 m²

Bezděkov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1865 m², Bezděkov Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek k bydlení o rozloze 1 865 m² v katastrálním území Bezděkov. Nachází se v klidné okrajové části obce, ideální pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě jsou v dosahu, přípojka vody na pozemku, pozemek ve velmi dobrém stavu. Předjednána možnost rozdělení pozemku na dvě části. Klidné prostředí a dostatek prostoru pro zahradu i parkování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 1865 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-955982

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.85 mil. Kč

2 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

952 790 – 5.38 mil. Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 3.22 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 726 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Bezděkov, ObÚ)
Nádraží: 1766 m (Veselí u Přelouče)
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 251 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 256 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 289 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno