prodej stavebního pozemku 1 484 m²

Jindřichovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1484 m², Jindřichovice Nabízíme k prodeji pozemky v obci Háj u Jindřichovic, které představují zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního rodinného domu nebo dlouhodobou investici. Dle územního plánu jsou pozemky určeny pro bydlení venkovského charakteru, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Regulativy stanovují koeficient zastavění 20 % a maximální výšku 2 nadzemní podlaží s podkrovím. Výhodou je dostupnost elektrické energie na hranici pozemku. Zásobování vodou lze v lokalitě řešit individuálně, například vlastní studnou. Pokud hledáte pozemky v klidném prostředí pro vlastní bydlení nebo jako investici do budoucna, tato nabídka by vás mohla zaujmout. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 1.21 mil. Kč (819 Kč/m²)
Pozemek: 1484 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-958300

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.21 mil. Kč

819 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

1.11 mil. – 4.06 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.59 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 694 858 Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33791 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Jindřichovice, Háj)
Nádraží: 3247 m (Oloví)
Plzeň hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 215 min · 2 přestupy
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 315 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 320 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 353 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno