Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba Praha Vršovice K pronájmu 1+kk novostavba ul Archangelská . Pro 1 osobu cena 16 500 Kč /12000+ 4000 Kč poplatky + 500 elektřina/ Převod elektřiny na nájemce.500 Kč- Volno od 25 listopadu-2026. Vhodné pro cizince. Bez zvířat. Prosím rk nevolat. Depozit / kauce/ po domluvě.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (635 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 200 Kč
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 30.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 76081851
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 409
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
635 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 655 Kč
14 671 – 18 963 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 203 · váha 60 %
Model z dat
19 502 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 300 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 15 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 502 Kč (rozpětí 16 803 Kč – 22 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 10 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Kavkazská)
- Nádraží
- 569 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |