Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní a slunný 2+kk byt, který se nachází ve druhém podlaží domu s výtahem v ulici Stroupežnického na Andělu, kde se nachází veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost (metro, tramvaj, autobus).
Byt o rozloze 59 m² je ve velmi dobrém stavu a vybaven, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic.
V bytě se nachází ložnice, obývací pokoj částečně propojený kuchyní plně vybavenou spotřebiči, samostatná koupelna a záchod, předsíň a malá místnost určená jako pracovna/místnost ideální pro skříně a uložení věcí. V předsíni se nachází snížené patro pro uložení věcí.
Nemovitost disponuje také malým balkonem o ploše cca 2 m² se vstupem z ložnice.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí před třemi lety.
Teplá voda a topení je řešeno centrálně v celém domě. Do bytu je zaveden vysokorychlostní internet.
K bytu je k dispozici i rezervované parkovací místo za příplatek 2.000 Kč měsíčně.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dopravní dostupností. Rád poskytnu další informace prostřednictvím zpráv a těším se na vaši poptávku.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 150 Kč
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 22080643
Vybavení a sítě
balkon (m²): 2
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 401
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 044 Kč
22 626 – 30 982 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 205 · váha 57 %
Model z dat
27 532 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 701 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 27 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 532 Kč (rozpětí 23 722 Kč – 32 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 19 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Anděl)
- Nádraží
- 83 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |