Stavební pozemek 1082m2 v Oldříši u Merklína

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Při výběru pozemku rozhoduje místo. Mám pro Vás místo, které moc často v nabídce nenajdete. Prodej Stavebního pozemku 681/2 o výměře 1 082 m and sup2;, situovaný v klidné části obce Oldřiš u Merklína.. Na obrázku č. 2 Tato lokalita nabízí ideální ...

Parametry

Cena: 1.86 mil. Kč (1715 Kč/m²)
Pozemek: 1082 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Markéta Linhartová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.86 mil. Kč

1 715 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

866 169 – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.29 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 999 094 Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 824 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno