Pozemek Horní Vltavice - Šumava

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemek v obci Horní Vltavice. Bez sítí, ale vedou kolem pozemku, neměl by být problém připojit. Nutné vybudovat sjezd ze silnice. Výměra 271 m2. Vhodné například pro umístění karavanu. U hlavní silnice, vhodné také třeba pro umístění reklamní ...

Parametry

Cena: 269 000 Kč (993 Kč/m²)
Pozemek: 271 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Robert

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

269 000 Kč

993 Kč/m²

Odhad reálné ceny

678 910 Kč

272 931 – 1.31 mil. Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 638 176 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 767 327 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 514 900 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 767 327 Kč (rozpětí 334 970 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 824 nabídek stejného druhu → 514 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 269 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno