prodej pole 56 320 m²

Řevničov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Řevničov, Rakovník V katastrálních územích Řevničov a Krušovice (okres Rakovník) nabízím k prodeji soubor zemědělských a lesních pozemků. Katastrální území Řevničov, celková výměra 39 280 m² -> parc. č. 4139, 4206, 4745 (LV 1637) -> orná půda Katastrální území Krušovice -> parc. č. 741, 1203 (LV 457) -> výměra určená k prodeji 17 039 m² -> orná půda a lesní pozemky Pozemky se nacházejí na Rakovnicku ve Středočeském kraji, v katastrálních územích Řevničov a Krušovice. Jde o oblast s dlouhou zemědělskou tradicí, kde se pěstují především obiloviny a další polní plodiny. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 56320 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10543-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.83 mil. Kč

5.75 mil. – 24.49 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.83 mil. · váha 71 %

Model z dat 7.68 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 107.01 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.68 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 14.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 824 nabídek stejného druhu → 107.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 12:01

Soubor zemědělských a lesních pozemků na Rakovnicku vhodný k hospodaření. Prodej probíhá formou výběru kupujícího na základě nejlepší nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Řevničov, u transformátoru)
Nádraží: 4637 m (Řevničov)
Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 2 přestupy
České Budějovice: 174 min · 2 přestupy
Liberec: 187 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 240 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno