prodej bytu 3+1 68 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 v osobním vlastnictví, 68 m², balkon, sklep, 10. nadzemní podlaží – Zlín Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 68 m², který se nachází v 10. nadzemním podlaží bytového domu ve Zlíně. V bytě právě probíhá kompletní rekonstrukce, která nabídne moderní a komfortní bydlení. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, omítky, sádrokartonové podhledy, moderní koupelna a nová kuchyňská linka. Samozřejmostí bude také příprava na internet a TV. Dispozice bytu je velmi praktická a tvoří ji obývací pokoj, samostatná kuchyně a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Samozřejmostí je samostatná koupelna a toaleta. Výhodou je také prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro úložné prostory. K bytu náleží balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku a sklepní prostor pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Lokalita Zlína nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i možnost využívat městskou infrastrukturu pro každodenní život. V okolí naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlné bydlení. Díky své dispozici, praktickému uspořádání a atraktivní lokalitě představuje tento byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Součástí nabídky je kompletní právní servis zdarma, včetně přípravy smluvní dokumentace, advokátní úschovy a poplatků na katastru nemovitostí. Prodej je realizován přímým vlastníkem. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme se zajištěním výhodného financování. Přiložené fotografie jsou ilustrační – jedná se o snímky z našich předešlých realizací. Půdorys odpovídá skutečnému stavu.
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (92500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Avenue Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-svatoplukacecha
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.29 mil. Kč
92 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.21 mil. Kč
5.24 mil. – 6.95 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
6.34 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.87 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
6.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 188 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Podhoří, točna)
- Nádraží
- 567 m (Zlín-Louky)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |