prodej bytu 2+1 57 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 57 m², Mohelnice, ul. Na Příkopech Nabízíme Vám k prodeji moderní byt 2+1 o užitné ploše 57 m², který se nachází v Mohelnici. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží šestipodlažního domu s výtahem a v roce 2024 prošel rekonstrukcí. Díky tomu nabízí příjemné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Byt zaujme velmi vkusným a nadstandardním provedením interiéru, které vytváří příjemný a moderní celek. Výrazným prvkem je zejména prostorná kuchyňská linka s praktickými úložnými prostory v podobě vestavěných skříní. Moderně řešená je také koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Velkou výhodou je také šatna a prostor pro pračku i sušičku. Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, poštu, banku, lékaře, mateřskou i základní školu. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení autobusem i vlakem. Zavolejte si o prohlídku. Naši finanční poradci zajistí nejvýhodnější financování. 

Parametry

Cena: 4.36 mil. Kč (76456 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-955993

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.36 mil. Kč

76 456 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

3.16 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 3.87 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.17 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 924 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.36 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Mohelnice, Pod bránou)
Nádraží: 1535 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno