prodej bytu 3+kk 110 m²

Prodej mezonetového bytu 3+1 se dvěma terasami, Brno-Líšeň, ul. Leskauerova Dvě podlaží, dvě koupelny, dvě terasy a hodně místa, kde si každý najde svůj prostor. Předprohlídkový den proběhne v neděli 1.11.2026 ve 14 hodin po předchozí dohodě. Co kdyby váš nový domov nabízel prostor rodinného domu, pohodlí bytu a přírodu za okny? Právě takové bydlení na vás čeká v klidné části staré Líšně, na ulici Leskauerova 9. Mezonetový byt s otevřenou dispozicí 3+1 nabízí velkorysých 110 m² obytného prostoru, příjemné výhledy do zeleně a dispozici, která přirozeně odděluje společný rodinný život od soukromí jednotlivých členů domácnosti. K bytu dále náleží dvě trasy s celkovou výměrou 18,60 m² a sklep o výměře 4,3 m². A navíc v domě je prostorný výtah. Dvě podlaží, která dávají rodinnému životu smysl Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2009. Jeho uspořádání připomíná bydlení v řadovém domě společenská část dole, soukromá zóna nahoře. A na každém podlaží vlastní terasa. Spodní podlaží místo, kde se žije společně Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj o výměře 27 m². Dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, rodinná setkání i večery, kdy se nikomu nechce nikam odcházet. Na něj navazuje částečně oddělená kuchyně s jídelnou o ploše 12,31 m² a prostorná terasa 9,4 m². Společné vaření, víkendové snídaně nebo dlouhé večeře u jednoho stolu tady mají své přirozené místo. Na tomto podlaží dále najdete vstupní předsíň 4,34 m², koupelnu s toaletou 4,60 m² a schodiště 5,16 m² do horní části bytu. Horní podlaží soukromí pro každého Po schodišti vystoupáte do druhé části bytu, kde se nachází prostorná hala 7,58 m², ložnice o výměře 17 m² a další pokoj o velikosti 16 m². Praktická samostatná šatna o výměře 4,92 m² pomůže udržet pořádek bez nutnosti zaplnit pokoje dalšími skříněmi. Samozřejmostí je druhá koupelna s toaletou 5,70 m², což je při každodenním fungování rodiny neocenitelná výhoda. Horní podlaží doplňuje druhá terasa o výměře 9,2 m². Další soukromý venkovní prostor s jižní orientací a výhledem do přírody. Bydlení, které myslí také na praktickou stránku života Cihlový dům byl postaven v roce 2009. O vytápění bytu se stará vlastní plynový kondenzační kotel Baxi. V bytě jsou bezpečnostní vchodové dveře. Dále příprava na klimatizaci a příprava na venkovní žaluzie. Kuchyně prošla generální obnovou (dvířka kuchyňské linky a pracovní deska) a obě terasy byly opraveny včetně provedení nových hydroizolací. K bytu náleží také sklep o výměře 4,3 m², který poskytuje další prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo vše, co nemusí být přímo v bytě. Měsíční náklady dle evidenčního listu pro pětičlennou rodinu činí 4 929 Kč včetně fondu oprav ve výši 2 196 Kč + zálohy na elektřinu 2 200 Kč a plynu 1 900 Kč. Příjemným bonusem je bezproblémové parkování v blízkosti domu. Stará Líšeň. Kousek od přírody, a přitom stále v Brně. Líšeň má dvě tváře. Tu městskou, která nabízí vše potřebné pro každodenní život, a tu přírodní, díky níž nemusíte za odpočinkem a pohybem cestovat daleko. Leskauerova ulice leží v příjemné části staré Líšně, mimo ruch velkých městských sídlišť. Z bytu se otevírají výhledy do zeleně i na místní fotbalové hřiště, které je součástí sportovního života této čtvrti. Rodiny s dětmi ocení blízkost základní školy na Holzově ulici, mateřské školy, dětských hřišť i dalších možností sportovního vyžití. Milovníci přírody mohou vyrazit na procházku, běhat nebo nasednout na kolo a objevovat okolí Líšně, Mariánské údolí, lesní cesty a výletní trasy směrem k Moravskému krasu. A když potřebujete do města? V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Muzeum dopravy, která zajišťuje návaznost na další linky MHD. Tramvajová linka č. 8 ze zastávky Mifkova nabízí přímé spojení do centra Brna. Výborná je také dostupnost autem směrem na Slatinu a hlavní dopravní tahy. Místo, kde se dobře bydlí. A ještě lépe žije. Některé byty nabídnou dostatek metrů. Jiné pěkný výhled nebo příjemnou lokalitu. Tento mezonet spojuje všechny tyto výhody a přidává něco navíc pocit skutečného rodinného domova, kde je dost místa na společné zážitky i vlastní soukromí. Přijďte se podívat, jaké to je mít dvě podlaží, dvě koupelny, dvě terasy a přírodu na dosah. Majitelé bytu dodávají: Oceňujeme soukromí, které zde máme. Jsme úplně poslední dům, za námi jen louky a pole. Za domem společný travnatý prostor pro hry a grilování. Náš byt je krajní, se samostatným bočním vstupem do domu, takže často vůbec nikoho nepotkáme Ráda vás osobně provedu. Klíče a bábovku mám.