REZIDENCE ČESKÁ – VÁŠ SOUKROMÝ KOUSEK LUXUSU
Brno venkov · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zkolaudovaný byt 3+kk s prostornou terasou v komorním projektu Rezidence Česká, situovaný ve druhém patře moderního cihlového bytového domu s pouhými třemi bytovými jednotkami. Tato nemovitost představuje jedinečné spojení komfo ...
Parametry
- Cena
- 9.35 mil. Kč (108218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Šopíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.35 mil. Kč
108 218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.43 mil. Kč
6.34 mil. – 12.08 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.65 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
7.85 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.65 mil. Kč (rozpětí 6.49 mil. Kč – 12.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.35 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |