Byt 3+1, 68 m², balkon, sklep, 10. nadzemní podlaží – Zlín

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 68 m², který se nachází v 10. nadzemním podlaží bytového domu ve Zlíně. V bytě právě probíhá kompletní rekonstrukce, která nabídne moderní a komfortní bydlení. Součástí rekons ...

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (92500 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: David Macharáček

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.29 mil. Kč

92 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

3.57 mil. – 6.84 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.25 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno