prodej bytu 3+kk 63 m²
Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Designový apartmán 3+kk s výhledem na vodu - Lipno nad Vltavou Pokud hledáte moderní, vybavenou jednotku k bydlení, rekreaci, nebo k pronájmu v Lipně nad Vltavou, věnujte prosím pozornost této nemovitosti. Jedná se o funkčně řešený byt 3+kk pro 4-5 osob, v osobním vlastnictví, orientovaný na dvě světové strany, s příjemným balkonem, ze kterého je výhled na Lipno, lesy a západ slunce. Dispozičně ideálně navržený půdorys, kde ze zádveří je přístupná prostorná obytná část s kuchyní a jídelním koutem, dále chodba, koupelna, samostatné WC a dvě ložnice. Nadstandardní výbava bytu obsahuje na zakázku vyrobenou kuchyni, včetně značkových elektrospotřebičů, dále součástí vestavěný nábytek, masiv skříně, úložné prostory, posuvné dveře do pouzdra, obklady, moderní koupelna a další. V ceně je zahrnuto parkovací stání a také praktická soukromá sklepní koje pro vaše kola, paddleboardy, lyže a sportovní vybavení. Byt je ve velmi dobrém stavu, vybaven, ihned připraven k obývání nebo pronájmu. Poloha Lipna nad Vltavou láká v každém ročním období a cílí na všechny sezóny. Na jaře a na podzim na cyklistiku, turistiku, jízdu na koních, či rybaření. V létě pak vítá zejména milovníky vodních sportů a jachtingu. Zima vládne zamrzlou krajinou, ideální na bruslení, lyžování a běžky. V okolí najdete vše co potřebujete k rekreaci, promenádu, obchody, restaurace, cyklostezky, sjezdovky, stezku v korunách stromů, marínu, a další. - Cenově dostupný apartmán 3+kk v centru Lipna, ale zároveň v soukromí u lesa - Balkon s výhledem do zeleně - Designové vybavení, včetně nábytku a elektrospotřebičů - Parkování u domu - Zděná sklepní jednotka v ceně Pořiďte si nové rodinné sídlo v top lokalitě v přírodě, v podobě investice s možným pravidelným výnosem a dlouhodobým zhodnocením, kdy turistický ruch na Lipně roste. Exkluzivně nabízíme celoroční údržbu a správu pronájmu nové nemovitosti v období Vaší nepřítomnosti. Kontaktujte specialistu na nemovitosti v lipenské lokalitě a domluvte si prohlídku právě teď.
Parametry
- Cena
- 5.52 mil. Kč (87619 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lipno Real s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : parkování na pozemku
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-996825
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.52 mil. Kč
87 619 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.51 mil. Kč
4.34 mil. – 8.27 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.57 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.37 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.57 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 8.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 6.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.52 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 295 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |