prodej bytu 3+1 77 m²

Prodej nadstandardního bytu 3+1 s velkým sklepem a společnou zahradou Benešov, ul. Vlašimská Hledáte prostorné rodinné bydlení, které kombinuje kouzlo kompletní rekonstrukce a nízké náklady na bydlení? Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a skvěle dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází v cihlovém bytovém domě, kde majitelé jednotek společně užívají uzavřenou zahradu – ideální pro bezpečné hraní dětí, grilování nebo odpočinek po práci. Byt prošel precizní rekonstrukcí, při které se nešetřilo na materiálech. Nemusíte řešit žádné řemeslníky, stačí se rovnou nastěhovat: • Dřevěné podlahy z masivu, které interiéru dodávají jedinečné teplo a luxusní vzhled. • Kompletní výměna dveří včetně obložkových zárubní prémiové značky Sapeli. • Kompletně nová elektroinstalace a nové rozvody vody i odpadů. • Moderní obklady, nová sanita a promyšlené řešení prostoru. • Nová kuchyňská linka na míru s dostatkem pracovního prostoru. Byt je vzdušný, pokoje jsou samostatné a prakticky orientované: • Obývací pokoj: 23,04 m² (velkorysý prostor pro rodinná setkávání) • 1. ložnice: 15,00 m² • 2. ložnice: 14,47 m² • Kuchyně: 9,11 m² • Chodba: 4,93 m² • Koupelna: 2,32 m² • Samostatné WC: 1,16 m² • K bytu náleží nadstandardně velký zděný sklep o výměře 6,45 m², který bez problému pojme kola, kočárek i sezónní věci. Paradox energetického štítku: G na papíře, minimum v peněžence. Přestože je budova dle legislativy zařazena do energetické třídy G (kvůli velkému množství nebytových nevytápěných společných prostor), skutečné provozní náklady bytu jsou mimořádně nízké. Dům skvěle akumuluje teplo a díky poloze bytu jsou platby minimální. Měsíční poplatky za rok 2025: Pouze 5 700 Kč/měsíčně (částka zahrnuje: zálohy na vytápění, vodné a stočné, pojištění domu, spotřebu elektřiny v bytě a elektřinu ve společných prostorách). Co Vás v okolí nadchne? Ulice Vlašimská nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem a rychlou dostupností všeho, co k životu potřebujete: • Školy a školky: Doslova pár minut od domu se nachází Mateřská škola i Základní škola (např. ZŠ Dukelská či Jiráskova), což zajišťuje bezpečné ranní cesty dětí bez nutnosti popojíždění autem. • Nákupy a služby: V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety (Billa, Lidl, Penny), lokální pekařství, kavárny a restaurace v centru města. • Lékařská péče: Výborná dostupnost k lékařům. V Benešově funguje moderní Nemocnice Rudolfa a Stefanie s poliklinikou a nepřetržitou pohotovostí. • Rychlé napojení na Prahu: Skvělá lokalita pro pendlující. Autem jste na pražském Chodově po D1 za necelých 35 minut. Benešov má navíc strategické vlakové a autobusové nádraží (Terminál MHD) – pohodlné rychlíky a PID vás dovezou na Hlavní nádraží v Praze za cca 45 minut. Volný čas, sport a příroda Benešov je vyhlášený skvělými podmínkami pro aktivní život: • Sport: Kousek od domu je městský plavecký bazén, zimní stadion, atletický stadion, tenisové kurty a moderní fitness centra. • Příroda a výlety: Jen pár minut jízdy nebo příjemnou procházkou dojdete do nádherného zámeckého parku Konopiště s rybníky, kilometry stezek pro běžce i kočárky a oborou se zvěří. Okolí Benešova je protkané cyklostezkami vedoucími do Posázaví. Bonusy pro nového majitele 1. Sdílené nebytové prostory: V domě je k dispozici nadstandardní množství společných prostor (kočárkárna, kolárna, sušárna), takže v samotném bytě nemusíte plýtvat místem. 2. Parkování: Možnost parkování přímo u domu nebo v bezprostředním okolí. 3. Skvělá investice: Byt je díky nízkým nákladům a perfektnímu stavu vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako bezpečná investice na pronájem s okamžitým výnosem. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto bytu. Pro zájemce máme připravené financování hypotečním úvěrem za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.