prodej domu 156 m² s pozemkem 411 m²

Novostavba 5+kk, 156 m², garáž, pozemek 411 m² Kamenice - Ládví Vlastní zahrada, dostatek prostoru pro celou rodinu a moderní technologie, které šetří náklady na bydlení. To vše nabízí novostavba domu v komorním developerském projektu Osm kamenů v KameniciLádví. Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 5+kk, která poskytuje pohodlí a soukromí rodinného domu. Má vlastní zahradu, terasu, garáž s přímým vstupem do domu a další parkovací místo na pozemku. Projekt tvoří čtyři dvojdomy s celkem osmi jednotkami. Každá nese jméno jednoho z drahých kamenů. Domy jsou již postavené a probíhají poslední dokončovací práce. Fotografie zachycují skutečný stav vzorového domu. Snímky s doplněným nábytkem jsou označeny jako vizualizace a slouží pro lepší představu o možném zařízení interiéru. ZÁKLADNÍ INFORMACE Dispozice: 5+kk Celková plocha včetně garáže: 156 m² Pozemek: 411 m² Terasa: 15 m² Energetická náročnost: PENB A mimořádně úsporná budova Další parkování na vlastním pozemku PROMYŠLENÁ DISPOZICE PRO KAŽDODENNÍ ŽIVOT PŘÍZEMÍ SPOLEČNÝ PROSTOR PRO RODINU Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o ploše 38 m². Velké prosklené dveře propojují interiér s terasou a zahradou. V přízemí dále najdete: Samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty Koupelnu se sprchovým koutem a WC Technické zázemí Garáž s přímým vstupem do domu PATRO SOUKROMÍ PRO KAŽDÉHO ČLENA RODINY Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, WC a navazující šatnou Dva další samostatné pokoje Druhá koupelna Samostatné WC přístupné z chodby Dispozice přirozeně odděluje společnou obytnou část od soukromí jednotlivých členů rodiny. Hlavní ložnice nabízí vlastní koupelnu a šatnu, zatímco další dva pokoje mají k dispozici druhou koupelnu a samostatné WC. MODERNÍ TECHNOLOGIE A NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost, komfort a kvalitní technické vybavení. Energetická třída A mimořádně úsporná budova Tepelné čerpadlo De Dietrich pro vytápění a ohřev vody Podlahové vytápění v celém domě včetně garáže Řízené větrání s rekuperací a ovládáním přes mobilní telefon Plastová okna s izolačními trojskly Příprava pro fotovoltaiku, klimatizaci a wallbox Příprava pro venkovní žaluzie Optické připojení CETIN a datové rozvody pro internet Akustické oddělení sousedních jednotek Garážová vrata s dálkovým ovládáním Protipožární dveře v garáži Technická sprcha praktická například pro opláchnutí pejska po procházce, zablácených bot nebo sportovního vybavení Půdní úložný prostor Videozvonek Energetická třída A a moderní technologie představují nejen úspornější provoz, ale také dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Praktické detaily, jako je technická sprcha, navíc zpříjemňují každodenní život. KAMENICELÁDVÍ | KLIDNÉ BYDLENÍ S DOBROU DOSTUPNOSTÍ PRAHY Kamenice nabízí kombinaci klidného rezidenčního bydlení a občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. V obci najdete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékařské služby i sportoviště. Okolní lesy nabízejí prostor pro procházky, cyklistiku a aktivní odpočinek. Výhodou je také dostupnost Prahy: Přibližně 30 minut jízdy autem do Prahy Autobusové spojení směrem na metro Budějovická Dostupnost služeb a občanské vybavenosti přímo v Kamenici PODMÍNKY PRODEJE 90 % kupní ceny až po kolaudaci, podle smluvních podmínek Předpokládaná kolaudace: 4. čtvrtletí 2026 Možnost výběru z dalších jednotek projektu Osm kamenů PŘIJĎTE SI PROHLÉDNOUT SVŮJ NOVÝ DOMOV Fotografie a půdorysy vám přiblíží dispozici i standard domu. Osobní prohlídka vám ale umožní lépe vnímat skutečný prostor a kvalitu provedení. Prohlídky probíhají po individuální domluvě. Napište mi přímo nebo si jednoduše vyberte termín prohlídky online na webu projektu www. osmkamenu. cz. Ráda vám dům osobně představím a pomohu porovnat i další dostupné domy v projektu Osm kamenů. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.osmkamenu.cz/