Pronájem bytu 1+1 43 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízím byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 43 m², který se nachází v 6. podlaží desetipodlažního panelového domu. Byt je v dobrém stavu a pronajímám jej částečně vybavený. Díky praktické dispozici poskytuje příjemné zázemí pro jednotlivce nebo pár, přičemž není určen ke spolubydlení.

K bytu náleží balkon o ploše 5,8 m², který nabízí další prostor k odpočinku, a také sklep o výměře 1,06 m² vhodný k uložení sezónních či méně používaných věcí. K dispozici je rovněž parkování, garáž však součástí pronájmu není.

Dům má výtah. Dům je po revitalizaci oken, fasády i stoupaček. Koupelna a WC je rekonstruováno, obloženo keramickým obkladem a dlažbou. Jedná se o zabydlené sídliště v dobré lokalitě s dostupnou občanskou vybaveností i MHD. 

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Poplatky: 4 205 Kč
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 30.10.2026 (5 dní)
RÚIAN: 3251691

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5.8 parkování sklep (m²): 1.06 výtah zobrazení na portálu: 535

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 004 Kč

9 961 – 12 387 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 181 · váha 62 %

Model z dat 10 739 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 650 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 11 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 739 Kč (rozpětí 9 253 Kč – 12 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 13 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Josefa Kotase)
Nádraží: 1346 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno