Nemovitosti

Prodej pozemku 15.046 m²

Markvartice, Markvartice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Markvartice LV č. 283 o celkové výměře 15046 m² • Parcela č. 3367/1 - o výměře 12409 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3368 - o výměře 1155 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3369 - o výměře 1482 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
550 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
15046 m²
Na trhu od
30.10.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 7

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
550 000 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
866 369 – 5.43 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 90 km) 1.09 mil. · váha 48 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.82 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 31 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 535 779 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 2863 nabídek stejného druhu → 6.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 11:01

Jedná se o prodej souboru pozemků v Markvarticích o celkové výměře přes 15 tisíc metrů čtverečních. Přístupová cesta je zajištěna přes obecní a státní pozemky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
590 m (Svojkovice, U anděla)
Nádraží
10685 m (Hvězdoňovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno