Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 42 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej prostorného bytu o dispozici 1+kk (s možností případné úpravy na 2+kk) o celkové ploše 49,3 m² (včetně balkónu a sklepa) v atraktivní lokalitě v k. ú. Štýřice, poblíž stadionu AC Moravská Slavia Brno, městské haly Morenda, Nemocnice Milosrdných bratří, ZŠ Horní, MŠ a Gymnázia Vídeňská, několika fakult VUT a MU Brno, řeky Svratky, vrchu Červený kopec, pár minut jízdy MHD do historického centra města Brna. Vhodné pro klienty hledající zajímavou investici nebo pěkné startovní bydlení v zajímavé lokalitě Brna. Dispozice: Vstupní chodba (4,8 m²), pokoj s kk (32,0 m²), koupelna s WC (4,1 m²), balkón (7,1 m²), sklep a venkovní parkovací stání. Vybavenost: Vstupní chodba (skříně, botník, věšáky), kuchyňský kout (kuchyňská linka se spotřebiči - lednička s mrazákem, MV trouba, varná deska, myčka 45 cm, digestoř, dřez, vodovodní baterie), pokoj (jídelní stůl, 2x židle, TV stěna, pohovka, stolek, 2x křeslo, 2x noční stolek), balkón (2x židle, stolek), koupelna s WC (umyvadlo se skříňkou, sprchový kout, zrcadlo s osvětlením, závěsné WC, topný žebřík, plynový kotel, pračka), podlahy (plovoucí, dlažba), žaluzie, osvětlení. Náklady na bydlení cca 4.276 Kč/měsíc + internet a TV. Byt je momentálně pronajat do 30.04.2027.

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (152357 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Rok stavby
2012
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
gaute-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

energetika: 484.0

Vzdálenosti

bankomat 659 m MHD 444 m školka 94 m lékař 54 m pošta 742 m restaurace 44 m škola 56 m obchod 674 m vlak 1570 m

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč
rozpětí 5.31 mil. – 6.89 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.01 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.60 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 981 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Nemocnice Milosrdných bratří)
Nádraží
1217 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno