Prodej bytu 1+1 Trinità d’Agultu, Sardinie, 43,8 m²
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 1+1 v nádherné novostavbě, nacházející se v malebné obci Trinità d’Agultu na severním pobřeží Sardínie. Tento prestižní objekt v sobě snoubí moderní design a komfort s jedinečným panoramatickým výhledem na malebné mo ...
Parametry
- Cena
- 2.52 mil. Kč (57534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Nikol Hrubá - rkadriana
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.52 mil. Kč
57 534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.06 mil. Kč
4.07 mil. – 7.73 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.31 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
3.98 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |