Prodej, byty/2+kk, 43 m2, Zvoncovitá 1967/15, 15500 Praha, H
Praha 5 · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/2+kk, 43 m2, Zvoncovitá 1967/15, 15500 Praha, Hlavní město Praha [ID 88238] Byt 2+kk v posledním patře jen 1 minutu od metra Lužiny – Praha Stodůlky, ul. Zvoncovitá Hledáte bydlení, které spojuje skvělou dostupnost, soukromí a praktick ...
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (162558 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
162 558 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.58 mil. Kč
4.42 mil. – 8.39 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.89 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
3.91 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 8.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |