Prodej, byty/2+1, 47.4 m2, Krupná 2085/25, Komořany, 14300 P
Praha 4 · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1/B, 47,4 m2, v ulici Krupná, Praha 4, Komořany.Exklusivně nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1/B s celkovou plochou 47,4 m2, v ulici Krupná, Praha 4, Komořany. Byt se nachází v 1. patře jednopatrového cihlového domu bez výtahu a je v p ...
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (145570 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.90 mil. Kč
145 570 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
4.58 mil. – 8.68 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.10 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
4.31 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |