Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 45 m², Humpolec

Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

13 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 30.10.2026 (3 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 45 m² Dispozice: 2+kk Doprava: Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 1. 2027 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 80 m² Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 1 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 45 m² Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 131 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 278-NP01370

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 147 Kč

9 593 – 13 394 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 11 114 · váha 45 %

Model z dat 11 118 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 14 713 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 11 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 118 Kč (rozpětí 9 579 Kč – 13 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 14 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Humpolec, Krasoňov)
Nádraží: 3055 m (Plačkov)
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno