pronájem bytu 3+1 82 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 82 m², J. Plachty, České Budějovice 3 Nadstandardní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v Českých Budějovic V zastoupení klienta nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 85 m², který prošel velmi zdařilou, kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v 1. patře bytového domu, ve vyhledávané lokalitě v ulici J. Plachty v Českých Budějovicích, jen pár minut chůze od historického centra a náměstí Přemysla Otakara II. Interiér zaujme především svým vzdušným prostorem, vysokými stropy, novými vinylovými podlahami a moderně řešenou koupelnou. Okna v celém bytě jsou osazena žaluziemi. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná sklokeramická deska, trouba, digestoř, myčka apod). K bytu náleží sklepní prostor a společný dvůr. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí, včetně obchodů, restaurací, škol, sportovních a zdravotnických zařízení a zastávek MHD. Možnost parkování u domu. Finanční podmínky: • Nájemné: 19.000,- Kč / měsíc • Vodné a stočné: 350,- Kč / měsíc (1 osoba) • Elektřina: cca 1.500,- Kč / měsíc (přepisuje se na nájemce) • Plyn: cca 1.900,- Kč / měsíc (přepisuje se na nájemce) • Kauce (vratná): 19.000,- Kč • Internet: není v ceně nájmu • Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Byt je praktický a vhodný pro ty, kteří hledají dostupné a prostorné bydlení v blízkosti centra města. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR-8265
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 629 Kč
17 790 – 22 616 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 796 · váha 61 %
Model z dat
19 175 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 19 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 175 Kč (rozpětí 16 522 Kč – 22 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 29 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Nerudova)
- Nádraží
- 1012 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |