pronájem bytu 3+1 66 m²
Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v panelovém domě v Prachaticích na náměstí Přátelství Pronajmeme pěkný byt 3+1, 66 m², v Prachaticích, náměstí Přátelství. 2 NP. DV, panel, výtah. V bytě komora, v přízemí pak také sklepní koje. Vybavení kuchyňská linka, elektrický sporák. Okna plastová. Krytiny - plovoucí podlaha, lino, WC a koupelna dlažby. V koupelně vana, částečné obklady. Nově vymalováno. Klidný, čistý vchod, kompletní občanská vybavenost v místě, parkování u domu. Nájem12.500,-Kč + vyúčtovatelné zálohy 3.500,-Kč včetně elektřiny, kauce 17.000,- Kč + provize RK. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, volný po domluvě.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Etapa reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26057
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 232 Kč
12 112 – 14 473 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
12 414 · váha 64 %
Model z dat
14 662 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 12 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 662 Kč (rozpětí 12 633 Kč – 17 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 19 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 73 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 294 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |