pronájem bytu 1+kk 27 m²

Dolní Pěna · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+kk, 27 m², Jindřichův Hradec, sídliště Vajgar Pronájem bytu o výměře 27 m² ve třetím patře panelového domu na sídlišti Vajgar, Jindřichův Hradec. Dispozice 1+kk nabízí předsíň, koupelnu se sprchovou vanou, samostatnou toaletu a pokoj s kuchyňským koutem. Byt orientovaný na jih je vybavený kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Okna plastová s izolačními dvojskly, plášť budovy zateplený, vytápění a ohřev vody dálkově. Cena včetně záloh na dodávku energií a služeb pro 1 osobu. Vratná kauce 17.000,- Kč. Provize 8.000,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií. K nastěhování od 1. prosince 2026. 

Parametry

Cena: 9 200 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Š&V s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026142

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 200 Kč

341 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 902 Kč

8 295 – 11 127 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 469 · váha 58 %

Model z dat 9 250 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 828 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 10 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 250 Kč (rozpětí 7 970 Kč – 10 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 8 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno