pronájem bytu 1+kk 35 m²
Roztoky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, užitná plocha 30 m² + 5 m² balkon + 5 m² sklep, P-Z, Roztoky, Najdrova Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt 1+kk s balkonem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažní bytového domu v oblíbené lokalitě Roztoky u Prahy. Byt nabízí praktické vybavení, dostatek úložného prostoru a výborné spojení do Prahy. Součástí bytu je vybavená kuchyňská linka s lednicí s mrazákem, dvouplotýnkovým sporákem, troubou a digestoří. Obytná část je vybavena postelí s lůžkem o rozměrech 140 × 200 cm, rozkládací pohovkou, komodou, konferenčním a televizním stolkem i psacím stolem s pracovní židlí. V zádveří je k dispozici prostorná vestavěná skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Příjemným doplňkem bytu je balkon, který nabízí prostor pro odpočinek. Roztoky u Prahy poskytují veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, lékárny, lékaře, poštu, banky, mateřské i základní školy. Okolí nabízí také řadu možností sportovního a kulturního vyžití. Velkou předností je snadná dostupnost hlavního města. Autobusové linky zajišťují spojení ke stanici metra A Dejvická, vlakem se pohodlně dostanete do Holešovic i na Masarykovo nádraží. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Top One reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3582
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 178 Kč
14 730 – 18 976 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
17 947 · váha 60 %
Model z dat
16 357 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 866 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 17 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 357 Kč (rozpětí 14 094 Kč – 19 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 13 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Roztoky, Masarykova)
- Nádraží
- 1078 m (Roztoky u Prahy)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |