pronájem bytu 1+kk 25 m²
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk 24 m² + balkón 4 m² + parkování Nabízíme k pronájmu moderní byt 1kk v novostavbě, situovaný v nově vznikajícím bytovém projektu Kralup nad Vltavou, na ulici Nádražní. Tento světlý byt o podlahové ploše 24,8 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží sedmipodlažního cihlového domu a je ideální pro jednotlivce hledající komfortní bydlení. Byt se nachází v těsné blízkosti vlakového a autobusového nádraží, odkud se pohodlně dostanete na hlavní nádraží v Praze za pouhých 30 minut. Nemovitost je volná k nastěhování od 01.02.2027. Součástí bytu je prostorný balkon o velikosti 4,1 m², který nabízí příjemné místo pro relaxaci a vychutnání si slunečných dnů. Byt je částečně vybaven moderní kuchyňskou linkou, která zahrnuje všechny potřebné spotřebiče, jako je myčka nádobí, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř a volně stojící lednice s mrazákem. V chodbě se nachází vestavěná šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Další výhodou tohoto bydlení je venkovní parkovací stání, které je zahrnuto v ceně pronájmu a nachází se na oploceném pozemku s možností nabíjení elektro vozidel. To zajišťuje maximální pohodlí a bezpečnost pro automobilové majitele. V rámci objektu jsou k dispozici společné prostory, jako je kočárkárna a kolárna, což ocení zejména cyklisté. NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁNEM TÉTO NEMOVITOSTI: - nájemné: 15.800 Kč - poplatky: 2.022 Kč/ 1 osoby/ měsíc - + spotřeba el. energie v bytové jednotce – převádí se na nájemce - vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmu a poplatků - rezervační poplatek / provize RK: 20.000 Kč plus 21% DPH. Hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako k vlastnímu a bude chtít udržovat jeho současný stav – nejen kvůli majitelům, ale i pro svůj vlastní komfort. Majitelé bytu na oplátku nabízejí přátelský přístup a férové jednání. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají bezpečné a pohodlné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Prohlédněte si nemovitost prostřednictvím fotografií a 3D virtuální prohlídky a posuďte, zda lokalita i byt vyhovují vašim parametrům a požadavkům na nové bydlení. Pokud jste dočetli až sem a jste přesvědčeni, že toto je domov právě pro vás, pak už zbývá pouze probrat detaily pronájmu. Za tímto účelem nás prosím kontaktujte v pracovních dnech (Po–Pá) mezi 9:00 a 18:00 hod. Věříme, že se na všem společně domluvíme.
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lucky Rentals CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 29 m 2
Datum nastěhování: 01.02.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 31 600 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-KW00325
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 800 Kč
632 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 876 Kč
11 714 – 14 200 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 742 · váha 63 %
Model z dat
13 454 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9 904 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 12 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 454 Kč (rozpětí 11 592 Kč – 15 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 9 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Kralupy n. Vlt., železniční stanice)
- Nádraží
- 90 m (Kralupy nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |