Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 66 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Brandýs nad Labem- Stará Boleslav Nabízím k pronájmu byt ve Staré Boleslavi na Sídlišti. Jedná se o byt ve druhém patře cihlového domu. Byt je po rekonstrukci a nabízí se i s vybavením. Dispozice bytu: kuchyň (8,7m²), 3 x pokoj (jídelna 13,10m², ložnice 17,60m², obývací pokoj 19,60m²), koupelna, samostatné WC a předsíň. V suterénu domu sklep. Vybavení bytu: kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, myčka nádobí, el. trouba, mikrovlná trouba), jídelna: stůl+ 4 židle, skříňky, obývací pokoj: sedací souprava, křesla, obývací stěna, ložnice: skříně, manželská postel. V předsíni vestavěná skříň. Z obývacího pokoje vstup na balkon. Na podlahách PVC a nové koberce. Byt se vytápí plynovým topením (vafkami). Byt je vhodný max. pro 2-3 osoby. Naproti domu Penny market, zastávka autobusu.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
Reality Biliková s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N319

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 399 Kč
20 706 – 24 202 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 89 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 851 · váha 64 %
Model z dat 21 848 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 23 624 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 22 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 848 Kč (rozpětí 18 825 Kč – 25 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 23 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Stará Boleslav, sídliště)
Nádraží
1035 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
101 min · 2 přestupy
Liberec
117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
124 min · 1 přestup
České Budějovice
145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno