Prodej bytu 1+kk 27 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Je nám potěšením Vám nabídnout k prodeji jednotku evidovanou v prohlášení vlastníka jako apartmán o dispozici 1+kk. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2015 na ulici Vídeňská v Brně – Štýřicích.

Celková podlahová plocha jednotky činí 26,6 m². Dispozici tvoří vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorný, příjemně prosvětlený obytný prostor s kuchyňským koutem.

Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku a celý prostor je odkloněn od ruchu hlavní ulice.

Byt se nabízí včetně nábytku zobrazeného na fotografiích, což umožňuje jeho okamžité využívání bez nutnosti dalších investic.

Příjemným benefitem jsou také nízké měsíční náklady, které činí přibližně 3 000 Kč + vlastní spotřeba elektrické energie.
Bytový dům je vybaven výtahem. K dispozici je také společná kočárkárna / kolárna.

Lokalita patří mezi velmi žádané díky výborné dopravní dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nacházejí zastávky tramvají včetně nočních linek, díky nimž se do centra Brna dostanete během několika minut. Nedaleko je také nemocnice, obchody, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní život. Štýřice navíc nabízejí příjemné možnosti pro venkovní aktivity, procházky a sport, například podél nově vybudovaného nábřeží řeky Svratky či v okolních lesoparcích.

Díky atraktivní lokalitě a skvělé dostupnosti centra města je byt vhodný jak pro vlastní využití, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Aktuálně je pronajímán.
Je v osobním vlastnictví a jeho koupi je možné financovat hypotečním úvěrem.
K dispozici je ihned. Pro více informací kontaktujte makléře.
Těším se na Vás na prohlídkách.

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (158889 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2015
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 110.0 okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 431 m školka 102 m lékař 204 m pošta 862 m restaurace 79 m škola 152 m obchod 882 m vlak 1475 m

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

rozpětí 3.92 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.37 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 875 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Nemocnice Milosrdných bratří)
Nádraží: 1056 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno