pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem úplně nového a zatím neobývaného bytu 1+kk, pro jednoho, od 1. 12. Dlouhodobý pronájem nově kompletně zrekonstruovaného a zatím neobývaného bytu 1+kk u metra Vyšehrad a tramvaje a autobusu Palouček. Bližší informace k bytu: • v předsíni kuchyně (linka, varná deska, trouba) • jeden pokoj • koupelna se sprchou, umyvadlem a místem na pračku • zvlášť wc Bližší informace k domu: • nově zrekonstruovaný dům se zrekonstruovanými byty, novými okny a s centrálním ústředním topením • pevný internet až do rychlosti 1 Gb/s ve všech bytech • průkaz energetické náročnosti budovy nebyl pronajímatelem dodán, proto jsme dle zákona nuceni uvádět nejhorší kategorii G Preference pronajímatele: • jedna osoba • bez zvířat Termíny: • začátek pronájmu okolo 1. 12. • minimálně na rok Náklady: • nájemné v jedné osobě 18000, nebo v páru 20.000,- Kč • záloha služby 1000,- Kč / osoba / měsíc • záloha ústřední topení 1000/byt • elektřina převodem záloha cca 500/byt Pro urychlení celého procesu pište přes formulář pro odpověď kam uveďte základní informace: • kdo by v bytě přesně bydlel • vaše pracovní pozice nebo obory studia • datum od kdy by pronájem začínal • napište něco o sobě co považujete za důležité
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- HomeGo.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Žateckých Žat19 LL2769
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
580 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 689 Kč
13 370 – 16 424 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 049 · váha 63 %
Model z dat
17 982 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 13 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 982 Kč (rozpětí 15 494 Kč – 21 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 11 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Palouček)
- Nádraží
- 379 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |