prodej stavebního pozemku 2 951 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 951 m², DRNHOLEC NAD LUBINOU Hledáte pozemek v okolí Kopřivnice? V Drnholci nad Lubinou nabízím k prodeji dva pozemky o celkové výměře 2 951 m². Lokalita nabízí klidnější prostředí s dobrou dostupností do Kopřivnice, kam se autem dostanete přibližně za 8 minut. Ve městě najdete širokou občanskou vybavenost včetně obchodů, mateřských škol, zdravotnických zařízení i dalších služeb pro každodenní život. Lokalita: Drnholec nad Lubinou, Kopřivnice Celková výměra: 2 951 m² Parcela č. 57: 662 m² Parcela č. 58/7: 2 289 m² (900 m² s potenciálem výstavby) Dle územního plánu: Plochy smíšené obytné – venkovské (SV) - Maximální intenzita využití: 40 % - Minimální podíl zeleně: 50 % - Maximální výška zástavby: 10,5 m Občanská vybavenost v okolí: - Tesco Hypermarket v Kopřivnici do 10 minut autem. - Mateřská a základní škola Lubina do 5 minut autem. - Poliklinika THERÁPON 98 v Kopřivnici do 10 minut autem. Kombinace lokality v dosahu města a venkovského charakteru okolí může být zajímavá pro zájemce, kteří hledají pozemky v této části. Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku. Bc. Patricie Sýkorová Certifikovaná realitní makléřka 

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (1168 Kč/m²)
Pozemek: 2951 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář Brettschneider s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00783

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.45 mil. Kč

1 168 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

2.08 mil. – 5.91 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 2.85 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 965 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 824 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno