prodej stavebního pozemku 1 013 m²

Teplá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s maringotkou, 1013 m², Klášter - Teplá Nabízíme k prodeji pozemek v malebné obci Klášter - Teplá. Na pozemku se nachází maringotka ve velmi dobrém stavu, která představuje nenákladné rekreační bydlení přímo u rybníka. Maringotka je vybavená krbovým kotlem a nabízí 4 místa na spaní. Velkou výhodou je možnost předělání maringotky na celoroční bydlení. V porovnání s klasickou chatou či chalupou Vás předělání maringotky vyjde na zlomek ceny. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti Betlémského rybníku a je vhodný pro výstavbu rekreačních objektů. Plocha pozemku je 1013 m² a tak nabízí mnoho prostoru pro někoho, kdo chce uniknout z města. Na pozemku zavedený elektrický proud. Klášter - Teplá je nádherná a klidná obec, do které si lidé jezdí odpočinout. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (986 Kč/m²)
Pozemek: 1013 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-944501

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

986 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

1.67 mil. – 3.51 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 2.54 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 510 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 916 296 Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 824 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno