prodej bytu 3+1 76 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 76 m², Otrokovice Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1, který se nachází v Otrokovicích. Byt zaujme především svou velikostí, dostatkem úložného prostoru, příjemnou atmosférou a klidným prostředím, přestože se nachází v centru města. Velkou předností je možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví, stejně jako možnost okamžitého nastěhování. Byt je v původním stavu, včetně klasického umakartového jádra, a nabízí tak příležitost upravit si bydlení podle vlastních představ. Zároveň je možné jej využívat ihned, bez nutnosti větších investic. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. K bytu náleží prostorný balkon, praktická komora přímo v bytě, další komora na chodbě a sklep. Díky tomu nabízí nadstandardní množství úložného prostoru, který v každodenním životě jistě oceníte. Byt je příjemně prosluněný a nachází se ve velmi klidném prostředí, které poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Současně máte v dosahu veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby i další výhody bydlení v centru města. Pokud hledáte prostorné bydlení s dostatkem úložného prostoru, které si můžete postupně přizpůsobit svým potřebám, může být tento byt právě pro vás. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho potenciálu a příjemné atmosféře.
Parametry
- Cena
- 4.16 mil. Kč (54737 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9528
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.16 mil. Kč
54 737 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.86 mil. Kč
4.28 mil. – 5.45 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.81 mil. · váha 77 %
Model z dat
5.05 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
6.08 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 291 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Otrokovice, náměstí)
- Nádraží
- 840 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |