prodej bytu 1+1 33 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 33 m² Bezručova, Blansko Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej bytu v OV o dispozici 1+1 ve městě Blansko na ulici Bezručova. Jedná se o byt, který se nachází v prvním patře panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 33 m² včetně lodžie. Byt je v původním stavu vhodný k modernizaci. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje dálkové centrální vytápění. Celkové měsíční náklady zde činí cca 5.000 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží sklepní kóje. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Město Blansko patří administrativně pod okres Blansko a náleží pod Jihomoravský kraj. Blansko je také obcí s rozšířenou působností. Blansko leží také v turisticky atraktivní oblasti Moravského krasu. Na katastrálním území tohoto středně velkého města má nahlášený trvalý pobyt asi 20.000 obyvatel. Město Blansko je vzdáleno dvacet kilometrů severně od Brna. Městem prochází hlavní železniční a autobusový uzel. Ve městě Blansko je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, nákupní střediska, lékaři, nemocnice). Město Blansko je začleněno do IDS JMK.
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (101515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALPROGRES BRNO
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 33 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-429
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.35 mil. Kč
101 515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
2.52 mil. – 3.27 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.80 mil. · váha 77 %
Model z dat
3.47 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 825 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Blansko, Mánesova)
- Nádraží
- 720 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |