prodej bytu 1+kk 30 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 35 m², PlzeňBolevecká Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 29,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží Rezidence Bolevecká v Plzni. Díky jihovýchodní orientaci je byt příjemně prosluněný a nabízí útulný prostor pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je kuchyňská linka včetně lednice, trouby a myčky nádobí. Další praktickou výhodou je úložná kóje o výměře 3,56 m² na patře. Rezidence Bolevecká se nachází v plzeňské části Severní Předměstí, která nabízí dobrou dostupnost centra města, občanskou vybavenost i možnosti relaxace v přírodě. V okolí najdete obchody, restaurace, Lochotínský park, Zoologickou a botanickou zahradu Plzeň i oblíbené Bolevecké rybníky. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy. Základní informace Dispozice: 1+kk Užitná plocha: 29,6 m² Podlaží: 3. NP Orientace: jihovýchod Úložná kóje: 3,56 m² Vybavení: kuchyňská linka, lednice, trouba a myčka Stav: ihned k nastěhování Kupní cena: 4 890 000 Kč Byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, stejně jako zajímavou příležitostí pro investici a následný pronájem. Prohlídku je možné domluvit kdykoliv po předchozí dohodě. Neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (163000 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.10.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91811

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.89 mil. Kč

163 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

3.76 mil. – 4.78 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.29 mil. · váha 77 %

Model z dat 4.45 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 501 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Lékařská fakulta)
Nádraží: 2232 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno