Prodejna, sklad, provozovna
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji samostatně stojící budovu bývalého obchodu v plzeňském kraji - obci Vojovice, č.p.10, parcela st. 89, LV 159, zastavěná plocha 98 m2. Obrovskou výhodou je, že v katastru i územním plánu je nemovitost vedená jako občanské vybavení ...
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (15306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Josef
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
15 306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.22 mil. Kč
3.20 mil. – 10.64 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.99 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.82 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 13.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8070 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 09:01
Samostatně stojící budova bývalého obchodu vhodná pro komerční využití či služby. Stav je dobrý s opravenou střechou, bez zjevných právních rizik.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- opravenou střechu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |