Stavební pozemek 1 002 m² v Pazderné – klidné bydlen, 136000
Frýdek · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 002 m² v Pazderné – klidné bydlení pod Beskydami Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 002 m² v obci Pazderna, která patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného venkovského bydlení, krásné okolní přírody a v ...
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (1996 Kč/m²)
- Pozemek
- 1002 m²
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
1 996 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
598 711 – 3.02 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.41 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 617 368 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 824 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |