Prodej stavebního pozemku 2 951 m², DRNHOLEC NAD LUBINOU

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00783 Hledáte pozemek v okolí Kopřivnice? V Drnholci nad Lubinou nabízím k prodeji dva pozemky o celkové výměře 2 951 m². Lokalita nabízí klidnější prostředí s dobrou dostupností do Kopřivnice, kam se autem dostanete přibližně za 8 minut. Ve městě najdete širokou občanskou vybavenost včetně obchodů, mateřských škol, zdravotnických zařízení i dalších služeb pro každodenní život. Lokalita: Drnholec nad Lubinou, Kopřivnice Celková výměra: 2 951 m² Parcela č. 57: 662 m² Parcela č. 58/7: 2 289 m² (900 m² s potenciálem výstavby) Dle územního plánu: Plochy smíšené obytné – venkovské (SV) - Maximální intenzita využití: 40 % - Minimální podíl zeleně: 50 % - Maximální výška zástavby: 10,5 m Občanská vybavenost v okolí: - Tesco Hypermarket v Kopřivnici do 10 minut autem. - Mateřská a základní škola Lubina do 5 minut autem. - Poliklinika THERÁPON 98 v Kopřivnici do 10 minut autem. Kombinace lokality v dosahu města a venkovského charakteru okolí může být zajímavá pro zájemce, kteří hledají pozemky v této části. Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku. Bc. Patricie Sýkorová Certifikovaná realitní makléřka Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (1101 Kč/m²)
Pozemek: 2951 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. Patricie Sýkorová (Frýdek-Místek)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.25 mil. Kč

1 101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

1.44 mil. – 7.44 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 824 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno