pronájem bytu 3+1 83 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 83 m², Praha 2 - Vinohrady, ul. Korunní Nabízíme pronájem prostorného bytu 3+1, 83 m² ve 4. np. cihlového domu s výtahem, Praha 2- Vinohrady, ul. Korunní. Jedná se o byt po částečné rekonstrukci, s krásnými parketami a s původními plastovými okny, pouze částečně zařízený. K dispozici je 1 neprůchozí pokoj a 2 velké a slunné průchozí pokoje, malá kuchyň s kuchyňskou linkou, sporákem s troubou, situovaná v předsíni, lednice s mrazákem, koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC, úložné prostory a vstupní chodba. Podlahy: parkety, plovoucí podlaha nebo dlažba. Topení - vlastní plynový kotel, ohřev vody - el. boiler. Dům se nachází 2 min pěšky od metra a tram Náměstí Míru. Nájemné 32.000,- Kč + poplatky 6.500,- Kč včetně elektřiny a plynu. Kauce a provize RK ve výši 1 nájmu. Volné od 10.11.2026 nebo dle dohody dříve. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9989
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 904 Kč
31 479 – 39 337 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 485 · váha 61 %
Model z dat
33 035 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 36 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 035 Kč (rozpětí 28 464 Kč – 38 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73734 nabídek stejného druhu → 29 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 26 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |