Nemovitosti

prodej pozemku 24 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dýšina - pozemek p. č. 657/5 Pozemková parcela p. č. 657/5 o výměře 24 m² v k. ú. Dýšina, druh pozemku – trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond. Jedná se o úzký pruh zatravněného pozemku, který se nachází v okrajové části obce Dýšina, v blízkosti železniční tratě. Pozemek je volně přístupný. Dle územního plánu obce je pozemek situován v zastavěném území označeném jako BI-S (plochy bydlení v rodinných domech - městské a příměstské). Účast v aukci je možná pouze pro registrované účastníky. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 4.000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 4.1.2027. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63566

Parametry

Cena
43 000 Kč (1792 Kč/m²)
Pozemek
24 m²
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90830-A63566

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
43 000 Kč
1 792 Kč/m²
Odhad reálné ceny
100 714 Kč
33 410 – 207 443 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 94 671 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 129 446 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 45 600 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 446 Kč (rozpětí 43 958 Kč – 269 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 705 nabídek stejného druhu → 45 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1337 m (Chrást, rozvodna)
Nádraží
852 m (Dýšina)
Plzeň hl. n.
22 min · 1 přestup
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
České Budějovice
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
131 min · 1 přestup
Liberec
167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
179 min · 1 přestup
Brno hl. n.
184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno