pronájem bytu 2+1 67 m²
Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 67 m²- Hulín, ul. Holešovská Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 67 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního bytového domu na ulici Holešovská v Hulíně. Byt nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení s dostatkem prostoru. Velkou výhodou je možnost využívání zahrádky umístěné přímo za domem, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a relaxaci. K bytu dále náleží dva prostorné zděné sklepy. Dispozice bytu je řešena následovně. Ze vstupní chodby je přístup na samostatné WC a do prostorné koupelny se sprchovým koutem. Dále se z chodby vstupuje do obývacího pokoje, který tvoří centrální část bytu. Z obývacího pokoje je přístup do samostatné kuchyně a druhého prostorného pokoje, který je orientován do klidného dvora. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, zatímco chodbě, koupelně a na WC je keramická dlažba. Byt se pronajímá částečně vybavený. K dispozici je lednice, sporák, kuchyňský stůl se židlemi, rozkládací sedací souprava a úložné skříně. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, zálohy na energie jsou stanoveny ve výši 4 000 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tak představují 15 500 Kč. Vratná kauce činí jeden měsíční nájem. Byt je volný ihned. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a nekuřáky. Menší domácí zvíře je možné po předchozí dohodě s majitelem. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají prostorné bydlení s možností využívání zahrádky a dostatkem úložných prostor. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 60 m 2
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-238268
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 981 Kč
13 942 – 18 094 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
17 119 · váha 60 %
Model z dat
14 088 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 982 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 17 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 088 Kč (rozpětí 12 181 Kč – 16 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73734 nabídek stejného druhu → 23 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Hulín U Podjezdu)
- Nádraží
- 236 m (Hulín)
- Olomouc hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | znovu v nabídce |
| 01.11.2026 | staženo |
| 30.10.2026 | přidáno |